中國

當降價成為房東們心照不宣的默契，當「可談」「急租」的標籤在租房APP上蔓延成片，一個事實正變得越來越清晰：北京的房子，如果不放下身段，已經很難找到租客了。原來到處找房東奔西跑的租客，現在是租房市場的搶手資源，真是三十年河東，三十年河西。以往北京的租房市場是房東的絕對主場，一套像樣的房子掛牌不出三天必能租出，租金年年在漲，空置期從未超過半個月。租客們需要排隊看房、競價簽約，甚至要主動提出「年付」「押二付三」才能增加競爭力。如今卻是另一番景象：這兩天，聽小區幾個帶娃的老人說，小區有十幾套房子在空置，甚至有的已經空置半年多了。租客找不到，房東只能通過不斷降價，才能吸引幾個帶看。租房市場的主導權，已經悄然從房東手中滑向租客。在這個節骨眼上，中介肯定也沒閑著，到處遊說，目標自然是房東。或許房租的持續下跌，不只是簡單的供需失衡，背後是更深層次的結構調整。首先，產業在遷移。隨著北京非首都功能疏解，不少製造企業、批發市場外遷，相關從業者的住房需求隨之減少。大興附近，原來服務於批發市場從業者的出租公寓，空置率已經超過四成。其次，就業市場在變化。金融、互聯網等行業進入調整期，招聘規模收縮，新入職員工減少。與此同時，靈活就業、遠程辦公的比例在上升，既然不用每天去公司，何必住在租金昂貴的市區？更重要的是人口結構的變化。北京市統計局數據顯示，2023年常住人口較上年減少約4.3萬人，連續第七年保持下降趨勢。雖然減少的絕對值不大，但租房市場對人口變化最為敏感。北京租房市場的降溫，像一面鏡子，映照出這座超大城市正在經歷的深刻轉型。告別了野蠻生長、人口膨脹的舊階段，走向更精細、更可持續的新階段。這個過程必然伴隨陣痛——對房東是租金的損失，對中介是成交的困難，對城市是某些區域的暫時沉寂。但變化中也孕育著新可能。沒有永遠上漲的市場，任何背離真實需求的虛高都難以持續。對於房東，是時候重新審視房產的估值邏輯；對於...

近期中國多個省市網民拍到無人機半夜噴洒不明液體，空氣中瀰漫詭異的焦糊味。許多人懷疑中共在搞什麼見不得人的陰謀。從11月底開始，陸續有北京、遼寧、內蒙古、河北、河南、重慶、湖北、湖南、上海、安徽、浙江、江蘇、廣東、廣西、貴州等多省市的居民爆料，稱目睹無人機深夜噴洒不明液體，空氣中瀰漫類似膠皮燒焦的不明味道。網傳視頻顯示，無人機半夜在城市或野外噴洒白霧，有的在半空，有的貼近地面，顯得頗為詭異。還有網民爆料，說在網上看到有類似視頻引發熱烈討論，但很快就被平台下架。與此同時，許多網民稱當地人聞到不明怪味，懷疑與無人機噴霧有關。相關話題在大陸社交媒體引發熱議。有遼寧盤錦市網民爆料，該市大霧中聞到燒焦味，視頻下方有逾八千條留言。還有人發視頻說，自己聞到濃烈的煤煙味道，很快收到超過1.1萬跟帖。這顯示大量網民發現類似異常。根據網民留言，十幾個省市的市民都在近期聞到空氣中不明的焦糊味，有的是在深夜，有的在早晨。這些網民和周圍的人極力搜尋，都找不到氣味來源。還有人爆料，當地一連幾個晚上都有聞到。從2025年11月底開始，大陸多個省市的網民拍到無人機半夜噴洒不明液體，空氣中聞到類似燒焦的怪味。（網路截圖）遼寧盤錦網民爆料，引發熱議。（網頁截圖）1.1萬人討論空氣中的怪味。（網頁截圖）多個省市網民爆料聞到不明焦糊味。（網頁截圖）許多網民懷疑這是中共當局的統一行動，並紛紛猜測其真正目的。鑒於當局拒不做出回應，網民認為可能並非出於「噴洒消毒液加強防疫」這種有利民生的目的，而是在干某種見不得人的勾當。許多網民懷疑是「定向投毒」，有人還說自己聞到怪味之後就開始發燒。...

　　有博主發布視頻「印度人疑拍到中國邊防機器人站崗」登上熱搜。畫面可見，在荒無人煙的高原環境中，鏡頭拉近能看到一個站立姿勢的白色機器人，拍攝者疑為印方人員，視頻中傳出對話及笑聲和驚嘆聲。中國網友表示，「不用擔心有高原反應了」。　　港媒報道，該博主表示，印度士兵拍攝到了中印邊境中國一側，有一個機器人在站崗，可能是遠程監視的設備。據悉，該視頻在印度廣為流傳。　　另據「胡侃社會百態」報道，從視頻畫面中能清晰看到，這台站崗機器人並非大眾印象中的具身人形設計，也不同於靈活的四足機器人，其輪式底盤的結構更適合在荒原地帶穩定部署。機身頂部密集搭載著各類偵察設備與通信天線，流線型的外殼與周邊荒涼的環境形成鮮明對比，科技感在蒼茫天地間尤為突出。　　由於拍攝距離較遠，機器人的具體型號無法辨認，但其肩負的「遠程哨兵」職責已然明確，在人跡罕至的邊境地帶，持續開展偵察、監控等任務，成為邊防體系中沉默而可靠的一環。　　視頻在網路上傳播後，引發了網友們的廣泛討論，有網友從實際應用角度分析：「邊防戰士太不容易了，高原巡邊的艱苦不是普通人能想像的，機器人能替他們分擔一部分工作，讓戰士們多些休息時間，這才是科技的溫度所在。」　　也有網友關注國防科技的發展邏輯：「邊境安全是國家安全的第一道防線，用科技手段提升邊防能力是必然趨勢，機器人站崗不是為了挑釁，而是為了更好地守護和平，減少衝突風險。」還有網友從人道主義角度出發：「無論是哪一方的士兵，在極端環境下駐守都值得尊重，機器人的使用能降低人員暴露在危險中的概率，這是對生命的敬畏。」　　在討論中，也有部分網友提到印度網民的笑聲：「可能是不了解這台機器人的實際作用，才覺得好笑，但真正了解邊防難度的人，都會明白這背後的意義。」（視頻截圖）...

       國家統計局發布的統計年鑒中，地產企業的從業人數數據。       最巔峰的2019年是293.7萬人，到2024年已經下降到168.6萬人，基本腰斬。       今年以來苟延殘喘的地產商依然在堅定的裁員，裁員比例普遍超過三成，所以今年大概率只剩下100萬人左右了。        可笑的是，地產開發行業的從業人員都快被清空了，還有一批人 在幻想著房價恢復暴漲，一年漲十倍。       據中指研究院12月1日發布的數據，中國前100個城市的二手住宅價格已經連續下跌43個月，11月的環比下跌0.94%，同比下跌7.95%。       其中，一線城市的11月二手住宅價格環比下跌1.15%，同比下跌5.62%。...

蔡慎坤：韓正有一個多月沒有在公開場合露面了，很多人都認為是不正常的，一個準國級的國家副主席不露面，必然會引發外界的極大關注和好奇，自媒體傳得最熱的是韓正上個月訪問中東各國後，叛逃到俄羅斯，北京接連派了一大批高官與普京交涉放人，普京無奈只好讓韓正到英國尋求庇護，傳聞編的有鼻子有眼活靈活現。隨便打聽一下，都說是無稽之談，韓正不露面是身體出了問題，而且還很嚴重，不然的話韓正應該站出來闢辟謠。在任高官身體出問題絕不是孤例，即使中共醫療保健水平超前，還是救不了身患絕症之人，韓正的老領導黃菊就死在政治局常委任上，當時北京上海一堆專家參加會診也沒有讓黃菊活下來，不知道韓正能否挺過這一劫。李燕銘：中共國家副主席韓正2025年11月4日在卡達多哈出席第二屆社會發展世界峰會過後，至今已一個月沒有現身，引發各種猜測。之前自媒體熱傳他已經叛逃俄羅斯。今天發現風向突變，多個自媒體不約而同分析認為，韓正不可能叛逃俄羅斯，反習派亦不可能對付他。韓正有一個多月沒有在公開場合露面了，很多人都認為是不正常的，一個準國級的國家副主席不露面，必然會引發外界的極大關注和好奇，自媒體傳得最熱的是韓正上個月訪問中東各國後，叛逃到俄羅斯，北京接連派了一大批高官與普京交涉放人，普京無奈只好讓韓正到英國尋求庇護，傳聞編的有鼻子有眼活靈活現。… pic.twitter.com/ni7Tb6dOOf— 蔡慎坤 (@cskun1989) December 4, 2025中共國家副主席韓正2025年11月4日在卡達多哈出席第二屆社會發展世界峰會過後，至今已一個月沒有現身，引發各種猜測。之前自媒體熱傳他已經叛逃俄羅斯。今天發現風向突變，多個自媒體不約而同分析認為，韓正不可能叛逃俄羅斯，反習派亦不可能對付他。 pic.twitter.com/zsQ8Vs3gZ3— 李燕銘 (@li_yan_ming) Dec...

中國經濟持續低迷，企業裁員、減薪成為常態。眾多找不到工作的年輕人，希望得到一份工作，而一部分幸運找到工作的人，卻發現工資收入與生存成本倒掛，入不敷出。12月4日，標籤為「家裡供不起上班了真不是空穴來風」的話題，一度衝上微博熱搜第二。母嬰育兒博主「李開心的嘛嘛」發博文證實，「表妹去年大學畢業，在深圳，工資5000（元），房租3000（元），吃喝拉撒一算，我姨每月還得倒貼她2000塊錢。上班一年，我姨至少貼了她3萬，實在受不了了，這個暑假對她說：閨女，咱回來吧！「其實想想挺扎心的，一邊是年輕人在大城市咬牙堅持，想闖出名堂；一邊是父母默默兜底，用自己的積蓄填補著孩子的生活缺口。」財經博主「若定亦靜」表示，「當『家裡供不起你上班了』從一句黑色幽默演變為2025年千萬家庭的真實困境，其背後是勞動回報與生存成本倒掛的殘酷現實——上班不僅無法養活自己，反而需要家庭持續輸血才能維繫『體面工作』的假象……父母無奈感嘆『以前供讀書，現在供上班』。」電競博主「主角天分」表示，「『家裡供不起上班了』的調侃背後，是2025年不少年輕人『付費打工』的現實。一線城市月薪5000元卻面臨超8000元剛性支出，二三線城市也需父母月補2000～3000元，房租、通勤、社交等成本吞噬工資，甚至出現收支倒掛。加班文化推高被動消費，優質崗位集中於高消費城市，普通家庭子女需靠家庭補貼維持職場生存，上班淪為需『輸血』的高成本行為。「這一現象反映出薪資與生活成本的失衡，並非年輕人不夠努力。短期需靠節流、地域降維等方式自保，長期更需社會層面優化勞動回報機制，讓工作真正成為改善生活的途徑而非負擔。」中國青年人示意圖。(Guang Niu/Getty Images)（微博熱搜榜截圖）微博原創視頻博主「琳琳順順」發博文說，「『家裡供不起上班了』聽起來像句玩笑話，但背後是實實在在的經濟賬。這真不是空穴來風，我們來算算這筆賬就明白了...

人口大變局，連鎖反應來了。人口達峰後，學生也將達峰。據央視新聞報道，中國人口發展呈現新特徵：小學在校生規模已在2023年達峰，初中階段預計明年達峰，高中階段將在2029年達峰，高等教育學齡人口將在2032年達峰。這在最新發布的《中國統計年鑒2025》得到印證。2024年全國小學招生人數為1616.6萬人，減少261.3萬；在校生從1.08億減少到1.056億，下降252萬人。小學生剛剛達峰，但幼兒園已下降多年。去年學前教育在園幼兒3584萬人，相比上年減少509萬人，與最高峰的4818萬相比，少了整整1/4。這還只是開始。從幼兒園到小學，再到初高中乃至大學，生源將會梯次達峰。這一切，只是出生人口變化帶來的遲滯反應。從出生開始，3年到幼兒園，6年到小學，12年到初中，15年到高中，18年左右到大學。過去10多年來，中國出生人口從最高1880多萬下降到最低902萬，去年雖然有所反彈，但仍未重回1000萬大關。2010年至今，人口生育存在三個高點：2012年、2014年和2016年，分別對應雙獨二孩、單獨二孩、全面二孩的政策節點。對應2014年出生人口，高中入學在2029年，大學則是2032年，與官方判斷的達峰時間相一致。從人口達峰到學生達峰，連鎖反應會逐步到來。學生梯次達峰，影響有多大？幼兒園、小學在校生已經達峰，初中即將達峰，與之相匹配的學校、教師都要隨之而調整。過去一年，全國幼兒園少了2萬多所，小學也減少了7000多所，初中減少200多所。高中數量還在增加，但也只有3年左右的窗口期。過去，各地為推行職業教育，中考考生只有一半能上高中，另外一半則要選擇中職。如今，受人口達峰影響，部分地區已取消「五五分流」，或推動高中、中職互相轉學。留給高校的窗口期，也只剩6年。一旦大學生總體見頂，高校格局勢必迎來挑戰。目前，中國共有2900多所普通高校，含本科學校1365所、高職(專科)學校...

2023年9月，許家印被抓的消息炸翻全網，這個曾靠恆大帝國登頂中國首富、手握萬億資產的商界大佬，短短几年就從雲端摔進泥潭，負債超2萬億，樓盤停工、債務纏身，最終身陷囹圄，風光徹底落幕。可很少有人知道，許家印當年34歲揣著幾千塊南下深圳，能從底層打工人逆襲成地產行業先驅，最初的跳板全靠中達老闆黎志強的賞識與提拔。如今許家印落魄收場，黎志強卻依舊穩坐億萬富豪行列，旗下中達房地產及實業版圖根基紮實，毫無債務危機，日子過得比多數企業家都踏實，這份跨越三十年的反差，藏著最清醒的經商邏輯，也藏著一段鮮為人知的師徒過往……說起黎志強和他的中達集團，早年在深圳地產圈不算最張揚，但絕對是最穩健的存在。黎志強出身香港普通商人家庭，早年跟著家人做建材貿易，摸透了地產上下游的門道後，趁著改革開放的東風闖去深圳。80年代末90年代初的深圳，地產行業剛起步，遍地是機會卻也滿是浮躁，很多開發商靠「拿地-融資-賣房」的短平快模式賺快錢，甚至有人空手套白狼炒地皮。但黎志強不一樣，他做事向來穩紮穩打，當年沒跟風盲目拿地擴張，反而先深耕建材供應鏈，靠著之前做貿易積累的資源，把建築材料的質量和成本把控到極致，後續做地產開發時，既能保證樓盤品質，又能控制成本，很快在深圳站穩腳跟。除了地產板塊，黎志強還很有遠見地布局了實業，旗下產業涵蓋輕工製造、電子配件等，形成「地產+實業」的雙輪驅動模式，實業的穩定營收能對沖地產行業的波動，這也為他後續躲過地產寒冬埋下伏筆。而他和許家印的交集，就始於1993年許家印走投無路找工作的關鍵節點。1992年，許家印從河南舞陽鋼鐵廠辭職，在廠里幹了10年，從技術員做到車間主任，懂生產管理、會抓質量把控，卻沒任何商界資源，揣著僅有的幾千塊南下深圳，本想闖一番事業，結果接連碰壁。許家印先是進了一家小貿易公司當業務員，幹了沒多久發現公司拖欠薪資，轉頭換了家建材廠，又因為不懂行業規則處處受制，折騰...

　　2025年12月1日下午，香港特區政府舉行新聞發布會，介紹大埔宏福苑火災搜救安置等最新進展。警方表示，火災已造成151人遇難，另有30多人失聯。　　我所居住的小區，當年就是香港人設計的。看到宏福苑悲劇，哀傷之餘，時不時就會聯想到我們小區的「香港特色」。　　01　　我們小區幾幢樓，不像香港的宏福苑那樣密集排列，樓間距比較大，這可能是因為開發之初土地出讓價格還沒有漲上去，屬於外銷房，是所謂「高端住宅」的緣故。　　房屋朝向跟香港房屋一樣，不太注意正南正北，而是有的朝東南，有的朝西南，忽視了兩地在緯度和氣候上的巨大差異。我甚至懷疑當初開發商就是把在香港的房屋圖紙直接拿到內地來用也未可知。　　內地開發商很快發現住戶很注意陽光和朝向，逐漸改為板式房型，實現了正南正北，南北通透，一直沿用至今。　　正因為它不注重房屋採光和光照，所以在房型擺布上，自由發揮，做出了個「X」造型，一層六套房子向各個方向伸展出去，盡量各自獨立，盡量不與隔壁鄰居共用牆面。　　這樣設計的好處是，鄰里之間干擾減少，萬一遇到火災之類，可以暫避到對角線的房屋去。　　但壞處也很明顯，主要是有的房型不方正，有的房間呈不規則幾何圖形。共用牆面少，不利於防寒保暖，烈日嚴寒之下，多要獨家應對，不能共御炎熱或抱團取暖。　　此外，公攤面積太大，吃掉住戶不少使用面積，兩梯六戶的公攤面積，可以擺好幾桌麻將了。在房屋買賣中，這成為買家的最大槽點。　　02　　香港房地產業送到內地來的，不僅僅是房型圖紙，還有一整套的房地產業運作模式。　　1994年分稅制改革後，地方政府面臨「事權大，財權小」的問題，城市建設最大頭的開支——居民房屋建設，沒什麼資金來源。政府或工作單位要給居民提供住房，當時能想到的辦法，一個是新加坡的組屋制度，但組屋制度的問題，還是繞到政府或工作單位沒有財力的老問題上。另一個就是中國香港模式，也就是後來大家都異常熟悉的房地產開發...