推城中村改造\”白名单\”信贷规模翻倍 住建部救市措施再受质疑

图为正在重建的广州冼村。中国住建部和人民银行等多个部门近日推出百万套城中村改造项目等措施。

在公布第三季度的经济数据前夕，中国住建部和人民银行等多个部门宣布救房市新招，增加\”白名单\”计划的信贷规模，推百万套城中村改造项目等措施。住建部部长倪虹更扬言，经历三年调整，中国房市已触底，有信心各部门\”组合拳\”能打赢保交房攻坚战，但外界对新措施未如官方乐观。

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中国住建部和人民银行等多个部委周四(10月17日)出席国新办记者会，宣布协助房地产项目贷款的“白名单”计划，年底前会把其信贷规模翻倍至四万亿元人民币，同时提出新增一百万套城中村改造的项目。

住建部部长倪虹表示，上月底政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，各部门推出的救市“组合拳”已见成效，他更在中国公布第三季经济数据前夕，预告最新房地产数字将报捷，向外界发出定心丸。

倪虹说：“中国的房地产在系列政策作用下，主要指标也在明显好转，特别是一线城市，十月份以来全线回稳。经过三年的调整，可以说市场已经开始触底。我的判断，十月份的数据，会是一个积极乐观的结果。”

倪虹形容，这次的新措施含金量高、力度够大，又说，只要打好这套“组合拳”，有信心房地产市场能止跌回稳。

拖延烂尾楼问题不解决 中国经济会持续衰退 

台湾的中华经济研究院第一研究所助理研究员王国臣表示，新措施全是意料之中的做法，没有为市场带来惊喜，又说，观察多个月，发现中国政府处理房地产问题的态度，不是不能也，而是不为之，不愿意在还有发债空间的前提下，投入更多资金救房市，显示所谓的救市不是要从根本解决问题。

王国臣说：“白名单就算增加到8兆人民币都无法解决问题。你要解决房地产的问题，你要立即拨款10兆人民币。因为现在房地产会出现问题的是已经面临违约的企业，真的有问题的烂尾楼，根本就不会在名单里面的。所以他们(中国政府)现在的做法就是拖，目的是压制发生金融风暴。可是这种拖法当然会有副作用，是用经济的衰退来当作一个抵销，所以它(中国经济)会持续的衰退。”

对于倪虹说房市已触底的说法，王国臣表示，他只是想让民间有错觉，中国房价下滑已到尽头，为民间提供有望回升的期望，但事实上看不到官方有救活市场的办法，形容现在中国房市就像已在ICU的病人，昏迷指数多少也没有起色。

新措施无助提振市场信心 质疑政策只为向上交差

经济学者司令表示，扩大“白名单”计划的规模只是协助房企面对众多问题的其中一个，官方没有根本办法回应民间的信心不足问题。

司令说：“这个白名单的项目是本着解房地产企业燃眉之急的目的而来，只是表面上能够增加房地产市场目前的存量供给，但是消费者失去购房信心这一点，恐怕是中国政府无能为力。所以说这个政策的实际效果是非常有限。只是出于中国这几个房地产融资项目机制的成员单位向上交差这种政治考虑。”

司令也关注中国政府让地方自主放宽限购和发专案债的做法，担心年底各地方官员为争取表现，导致恶性竞争，会使已疲软的中国经济进一步受到打击。

记者：陈子非    责编：陈美华、安克    网编：洪伟

本文来源：RFA